Московская оценочная компания. Профессиональная оценка

Наши услуги

• независимая оценка недвижимости (а также незавершенного строительства) в том числе - оценка квартир, коттеджей, зданий, помещений, сооружений, оценка земли и земельных участков;
• оценка предприятий, бизнеса и акций;
• оценка оборудования;
• оценка автомобилей (грузовых и легковых), оценка ущерба ДТП;
• оценка ущерба при заливе,пожаре (квартир, помещений) и расчет стоимости восстановительного ремонта;
• и других видов имущества;

• получение кредита под залог объекта (ипотека),
• оформление наследства,
• внесение собственности в уставный капитал организации для постановки на баланс,
• купля-продажа,
• для целей налогообложения
• страхования,
• определения ущерба при заливе, пожаре,
• ликвидации, привлечение инвестиций,
• проведения сделок с государственным имуществом,
• государственных закупок
• продажи арестованного имущества
• установления размера годовой арендной платы

• заключение договора о проведении оценки;
• установление количественных и качественных характеристик объекта;
• анализ рынка, к которому относится объект;
• выбор метода (методов) в рамках каждого из подходов (затратного, сравнительного или доходного) и осуществление необходимых расчетов;
• обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов, и определение итоговой величины стоимости;
• составление и передача заказчику отчета с обоснованием полученной стоимости.

• Постановка задачи
• Описание оцениваемых прав
• Основные предположения и ограничивающие условия
• Нормативная база
• Методология проведения оценки
• Описание объекта оценки
• Определение количественных и качественных характеристик объекта оценки
• Анализ рынка оцениваемого имущества
• Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
• Определение рыночной стоимости объекта оценки
• Определение стоимости имущества с использованием методов затратного подхода
• Определение стоимости имущества с использованием методов сравнительного подхода
• Определение стоимости имущества с использованием методов доходного подхода
• Согласование результатов, полученных различными подходами
• Заключение о стоимости объекта оценки
• Сертификация оценки
• ПРИЛОЖЕНИЯ (Фотоматериалы, копии правоустанавливающих документов на объект оценки, технических документов, Лицензии, страхового полиса, дипломов специалистов).

Новости и статьи из области оценочной деятельности